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工程建筑業(yè)市場前景點(diǎn)評(píng)及展望
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2010-8-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】:工程建筑 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
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2010-2015年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn) 2010年樓市在新政的影響下,市場進(jìn)入一個(gè)觀望的階段,而越來越多的消費(fèi)者,放棄了以前價(jià)格低就2010-2015年中國地產(chǎn)投資行業(yè)深度調(diào)研與前景評(píng)估 2010年上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元,同比增長38.1%,其中,商品住宅投資12010-2015年豪宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 十年來,中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)從覺醒到蓬勃的增長時(shí)期,而位于房地產(chǎn)之巔的別墅市場則經(jīng)歷了一個(gè)2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 隨著中國房地產(chǎn)使用制度改革在各個(gè)地區(qū)的強(qiáng)力推進(jìn),中國房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就,尤其是住房福利投資要點(diǎn):
發(fā)展城市軌道交通的必要性與充分性:當(dāng)前我國大多數(shù)城市人口規(guī)模急劇膨脹,城市建設(shè)規(guī)模日趨擴(kuò)大,加速城市軌道交通建設(shè)已經(jīng)成為城市進(jìn)一步發(fā)展的必然趨勢,2009年放松城市軌道交通建設(shè)批準(zhǔn),只是這一必然發(fā)展趨勢的開始。我們預(yù)計(jì),城市軌道交通建設(shè)伴隨經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃而來,卻并不會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃退出而回,城市軌道交通建設(shè)市場前景極為可觀。
我國城市軌道交通建設(shè)現(xiàn)狀、市場預(yù)測:根據(jù)2009年底住建部批復(fù)的全國22個(gè)城市地鐵建設(shè)規(guī)劃,到2015年底,全國將開通城市軌道交通建設(shè)運(yùn)營線路87條,運(yùn)營里程2495公里,總投資將達(dá)到9886億元。根據(jù)當(dāng)前部分城市披露的城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃,我國地鐵及輕軌建設(shè)的遠(yuǎn)期規(guī)劃在6000公里以上,線路總條數(shù)在150條以上。據(jù)我們掌握的資料,目前國內(nèi)修建城市軌道交通建設(shè)的投入在每公里4億元左右,由此預(yù)測我國城市軌道交通市場規(guī)模在2.5萬億元左右。
我國城市軌道交通建設(shè)的投資分布、盈利特征:土建工程費(fèi)用在整個(gè)地鐵建設(shè)費(fèi)用中占比在40%左右。土建成本中,車站成本最大,平均每座造價(jià)在1億元左右;區(qū)間線路造價(jià)相對(duì)較低,平均一公里造價(jià)約為0.8億元,其余為軌道成本等部分。目前地鐵施工的毛利率在工程中標(biāo)額10%左右。盡管這一比例不是很高,但是地鐵項(xiàng)目總金額巨大,單個(gè)標(biāo)的一般都在兩億以上,也就是說一單地鐵建筑標(biāo)的,對(duì)施工企業(yè)來說能有2000萬-3000萬的毛利潤。
地鐵建設(shè)類上市公司:宏潤建設(shè)、隧道股份、粵水電。宏潤建設(shè):公司2010年上半年未完工重大工程項(xiàng)目中地鐵項(xiàng)目合同金額達(dá)到35.44億元,占公司所有未完工重大工程項(xiàng)目金額的55.72%,公司三項(xiàng)費(fèi)用顯著低于行業(yè)水平,利潤率較高,地鐵建設(shè)是公司未來幾年業(yè)績持續(xù)增長的重要保證。隧道股份:實(shí)力雄厚、技術(shù)領(lǐng)先的城市軌道建設(shè)公司,全方位受益于地鐵建設(shè)的快速發(fā)展,公司半年度業(yè)績預(yù)報(bào)歸屬于母公司凈利潤預(yù)增50%;浰姡旱罔F建設(shè)業(yè)務(wù)是公司近年來業(yè)務(wù)發(fā)展的藍(lán)海,公司以地鐵建設(shè)為主的市政工程業(yè)務(wù)07-09年在公司業(yè)務(wù)中的占比分別為17.11%、25.22%、39.84%,增長極為迅速,已經(jīng)成為公司主要的收入來源之一。
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